Con el ascensor arriba ...

¿Está buscando nuevas ideas, dónde sería mejor que comenzar en su puerta? Puedes encontrar ideas en todas partes , la ubicación no importa.

 

La urbanización y la escasez de viviendas son siempre un problema, especialmente en ciudades atractivas. Para hacer esto, miré la construcción promedio de casas de varios pisos en la ciudad. Muchos de ustedes, estrictamente hablando, muchas de las casas tienen 4 pisos o más. El edificio alto estaba adentro y creó mucho espacio en un espacio pequeño.

 

El crecimiento creciente de personas que se mudan a las grandes ciudades significa que hay una falta de vivienda en cada esquina. Eso eleva los precios. El país y el desarrollo urbano deben abrir continuamente nuevas áreas residenciales. El paisaje y la naturaleza se pierden para siempre. Casi todos los proyectos de construcción nueva están inicialmente bloqueados categóricamente por residentes, movimientos de ciudadanos y conservacionistas de la naturaleza. Con las aplicaciones, todos los medios disponibles están agotados. ¿Puedes entender también que 30 años hubo una visión clara del interior y de repente deberías hacerte amigo de nuevas áreas de desarrollo?

 

Entonces, ¿por qué no comienzas modernizando todas las casas antiguas con un ascensor exterior? En mi opinión, no se alquilan más de 300,000 apartamentos en todo el país, porque están ubicados desfavorablemente en pisos altos y no tienen su propio ascensor. Los apartamentos del tercer piso sin ascensor se alquilan, pero se tarda mucho tiempo en alquilarlos.

 

¿Por qué puede ser interesante?

 

Echemos un vistazo a las necesidades de los ciudadanos, la movilidad de hoy y en qué dirección se moverá.

 

Claro, las casas con ascensor son geniales. Cuando se le pregunta con o sin usted, no necesita gatear. A los jóvenes les gusta especialmente vivir por encima de los tejados de una ciudad. ¿Por qué? Por supuesto, la vista en la distancia. Sin ascensor , mejor no.

¿Cómo nos movemos hoy? ¿Apenas? Los e-scooters y las e-bikes han roto la última voluntad de organizarse de forma deportiva. El camino hacia el auto ya está demasiado lejos para algunos. Comestibles enteros se entregan a su hogar. Oscuro pero cómodo, la forma en que gran parte de nosotros se mueve abruptamente .

 

¿Y qué hay de los viejos? Hasta qué edad querrán los mayores de 70 años salir de su apartamento donde no hay ascensor. ¿Cuántos probablemente viven en estos pisos altos porque una vez te mudaste cuando tenías entre 30 y 40 años? Sin embargo, todos cumplieron con sus obligaciones hasta la jubilación. A los 70 o con muchos solo a los 75 u 80, la caminata y subir las escaleras se detienen. Los ancianos están más en casa, se mueven menos y, por lo tanto, se vuelven "insalubres" más rápido. Esta forma de vida poco movimiento pasa a ser poco saludable. Si las personas mayores ya no pueden abandonar sus hogares como lo desean debido a la construcción, entonces esto también es un corte importante en la calidad de vida. A cambio, los servicios móviles de enfermería están tamborileando en la caja registradora, lo cual es un buen negocio para ellos. E incluso para los servicios móviles, es una forma más fácil de subir los muchos pisos. Sin un ascensor , calles enteras se ven afectadas por las vacantes en los pisos superiores.

 

Así que echemos un vistazo a las personas mayores de 70 años. Si tuviera que comenzar un estudio hoy y la implementación asociada para la planificación y la necesidad de ascensores, entonces los pisos en 2023-2030 estarían en forma para los próximos 100 años.

 

¿Por qué sería una victoria en muchos sentidos?

 

Las ciudades están modernizando sus reservas de viviendas para el futuro. Las ciudades pueden reducir la planificación en parte al abrir nuevas áreas de construcción. El paisaje alrededor de las afueras se conserva. La calidad de vida se puede devolver a las personas mayores que ahora viven en estos apartamentos sin ascensor. Un traslado esperado a una casa de retiro se puede descartar en la vejez. Los servicios móviles de enfermería pueden planificar sus capacidades de manera diferente. El valor de la propiedad y el atractivo para todos los apartamentos del tercer piso aumenta significativamente. Se reducen las lesiones y caídas en las escaleras al subir escaleras. La industria que produce los ascensores está contenta con los nuevos pedidos masivos en los libros. Todas las empresas y proveedores de servicios que están asociados con la construcción y el mantenimiento de ascensores obtienen algo del pastel a largo plazo. Un mercado en auge olvidado. Por último, pero no menos importante, algunas casas obtienen un encanto especial. En forma para el futuro. Lo viejo y lo moderno se combinan.

 

Los ascensores con instalación externa están disponibles desde € 50,000, más fácil y más barato si solicita ascensores de países con costos de producción más bajos.

Con una disminución tan grande en los ascensores de 10,000 piezas, incluso traería su propia variante más barata al mercado sin perder calidad.

 

¡El problema! No todas las casas tienen un ancho de caminata peatonal / ciudadano suficiente . Al menos si no adapta los estándares actuales. En muchos casos tendrías que hacer esto. Opcionalmente, si hay plazas de aparcamiento en frente de las casas, el ciudadano podría ser ajustado por una ruta curva. Esto entonces cuesta 1-1 ½ espacios de estacionamiento por ascensor.

En este punto, debe decir que los arquitectos de la década de 1950 o no tenían permiso para construir tan grande y libre como quisieran, o no había una visión lejana de que una ciudad pudiera reventar en algún momento. A este respecto, puede envidiar a muchos países. Donde hay calles de 4 carriles por dirección de viaje a través del centro de la ciudad, también hay> 6m o más calles anchas para los ciudadanos . Reducir al ciudadano allí es más fácil.

Ahora, por supuesto, viene la parte importante. La financiación y el potencial de ahorro para la ciudad y las comunidades.

Si toma una casa de 4 pisos, la mayoría de los pisos 3 y 4 se beneficiarán de futuros ingresos por alquiler. Eso significa en números. Una comunidad recupera 2-3 apartamentos por piso. Para todos los grupos de edad, incluidos los que están restringidos.

Entonces, por piso x2 se componen de 4-6 apartamentos por casa sin ascensor.

Los expertos descubrirán individualmente que no puede instalar un elevador exterior en cada casa.

 

Si un municipio recupera 4 apartamentos en promedio, se comparan los siguientes costos. 4x nuevos apartamentos = € 400,000. Los edificios nuevos generalmente tienen más fiestas, por lo que 6-12 por entrada. Entonces el total sería un múltiplo. Un ascensor para la fachada exterior cuesta desde € 50,000, simplemente tomamos un promedio de € 75,000.

Entonces, € 75,000 suena mejor que € 400,000. Especialmente cuando el dinero de los impuestos está disponible para financiar la modernización y modernización de las ciudades .

Por lo tanto, puede recuperar> 100-1000 apartamentos en ciudades pequeñas. ¡Uno puede!

¿Significativamente más en las grandes ciudades? Posiblemente ... Dado que desafortunadamente a los ciudadanos solo se les otorga acceso limitado a datos estadísticos de forma gratuita, no hay más explicaciones. Sobre todo, la provisión de datos en tiempo real puede reducir el trabajo posterior en la planificación. El espacio con sus capacidades existentes está siendo repensado.

 

Echemos un vistazo a la Gran Dimensión en números. Este ejemplo ha sido calculado para Alemania.

300,000 apartamentos cuestan x € 125,000 = € 37,500,000,000 = € 37,5 mil millones

Esto no incluye la construcción de terrenos, planificación y desarrollo .

100,000 ascensores cuestan x € 80,000 = € 8,000,000,000 = € 8 mil millones.

Esto ya incluye algunos costos de preparación.

Se puede suponer que con un número tan elevado de ascensores exteriores, se negociarán condiciones especiales con los fabricantes.

Estos son precios más o menos brutos con IVA. Entonces algo fluye hacia atrás desde la suma.

El ahorro es de aproximadamente el 75%.

Con un desperdicio fiscal anual de 40 mil millones de euros durante 40 años y eso incluso en tiempos de "D-Mark" , según el contribuyente alemán, ese sería un proyecto que se ejecuta en una dirección diferente.

Los números no mienten a menos que los manipules.

 

Los dueños de negocios tienen que pensar cómo el propietario puede beneficiarse financieramente de esto con sus unidades residenciales.


 

Eso fue todo por el momento

 

 

 

 

 

Saludos cordiales

 

rinaldo imperiale